La cantidad que podrías ahorrarte en impuestos si desglosas tus deducciones en tus planillas del pago de impuestos. Los intereses hipotecarios y los impuestos a la propiedad son dos gastos en los que puedes obtener ahorros en los impuestos, pues tal vez puedas deducir estos gastos de tus ingresos. Siempre verifica con tu asesor de impuestos para que te dé consejos sobre posibles deducciones en los impuestos.
La reducción gradual en la cantidad principal que se debe de una deuda. Durante los primeros años, la mayoría de cada pago se aplica a los intereses debidos. Durante los años finales del préstamo, las cantidades de pago se aplican casi exclusivamente al capital (principal) restante, a menos que haya habido una amortización negativa.
Una organización de dueños de la propiedad que administra las reglas y hace valer los convenios de una subdivisión, desarrollo urbano o complejo de condominios.
Un examen de los registros que se usa para determinar la propiedad legal del inmueble y todos los derechos prendarios y gravámenes que tenga. Generalmente se realiza por una compañía de títulos o por un abogado.
Cargo o cuota para cubrir el costo de la preparación de los documentos necesarios para el cierre.
Un tipo de residencia que comparte las paredes comunes con otras viviendas.
Un tipo de residencia que está construida sobre un chasis con ruedas y que puede ser trasladada de un sitio a otro.
Una determinación por una fuente acreditada sobre si la propiedad está ubicada dentro de una zona especial de peligro de inundación
El momento y el lugar en el que todos los documentos de tu préstamo se firman, fechan y certifican por notario. También llamado resolución o liquidación.
Los cargos pagados antes o al momento de cerrar tu préstamo. Podrían incluir honorarios de abogado, así como cargos de preparación y registro de una hipoteca, impuestos, búsqueda de título y seguro. Incluyen los gastos hechos para obtener el préstamo y por la transferencia de la propiedad de cualquier prenda colateral del vendedor al comprador. Generalmente, los costos del cierre varían del 2 al 6% de la cantidad de la hipoteca.
Una lista desglosada, detallada de ciertos costos estimados que están asociados con un préstamo hipotecario que el prestamista tiene obligación de proporcionarle al prestatario en un plazo no mayor de tres días hábiles después de la solicitud.
Las siglas de la Administración Federal de la Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) que es una agencia del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (Department of Housing and Urban Development). La FHA proporciona seguros hipotecarios para ciertas hipotecas residenciales. Establece normas para garantizar estas hipotecas y para la construcción de las casas garantizadas por estas hipotecas
Las siglas de la Fair Isaac Company, Inc., que desarrolla las fórmulas matemáticas que se usan para producir la puntuación de créditos para el cálculo del riesgo crediticio.
Un documento legal que le da al prestamista un derecho prendario sobre el bien raíz con el fin de garantizar el pago del préstamo. Los préstamos hipotecarios generalmente duran de 10 a 30 años, después de lo cual se requiere que el préstamo se termine de pagar. También se le llama escritura de fideicomiso y/o escritura de garantía.
Una inspección de la condición de la propiedad. Se realiza por un tercero que sabe qué es lo que hay que buscar, incluyendo todos los aparatos electrodomésticos grandes y los elementos estructurales. Si un inspector descubre algo malo, y tu contrato de ventas te lo permite, puedes solicitar que el vendedor pague por la reparación. Si el vendedor rehúsa, y tu contrato de venta te lo permite, tal vez no tengas que proceder con la compra de la casa
La cantidad de efectivo que pagas hacia la compra de tu casa para contrarrestar la diferencia entre el precio de compra y tu plan hipotecario. Los depósitos iniciales con frecuencia van del 5 al 20% del precio de venta dependiendo de muchos factores, incluyendo tu préstamo, tu prestamista, tu historial de crédito, etcétera.
Siglas en inglés que significan capital, intereses, impuestos y seguro (Principal, Interest, Taxes and Insurance).También se le dice gasto mensual de la vivienda.
Siglas en inglés que significan seguro hipotecario privado (Private Mortgage Insurance, PMI). Si tu depósito inicial es menos de 20%, la mayoría de los prestamistas te obligarán a conseguir un seguro hipotecario privado. Este es un seguro que protege al prestamista en caso de que falles en tu préstamo. Este seguro por lo general cuesta de 0.15% al 2.5% de la cantidad del préstamo. También se le llama seguro hipotecario.
La relación entre la cantidad por pagar del capital de tu préstamo, o tu límite de crédito en caso de que se trate de una línea de crédito, y el precio valorado de tu colateral. Se expresa como porcentaje.
El seguro que protege a una parte interesada, ya sea el dueño o el prestamista, contra defectos que podrían afectar la propiedad legal del inmueble
|
