Una organización que reúne, registra, actualiza y guarda registros financieros y públicos de los individuos a quienes se les ha otorgado crédito y que proporcionan esta información a prestamistas y a otros usuarios autorizados a cambio de una cuota.
Un bien, como un automóvil o una casa, que se usa para garantizar el pago del préstamo. El prestatario arriesga la pérdida del bien si el préstamo no se paga.
Un prestamo hipotecario adicional. Por ejemplo un préstamo o línea de crédito sobre el patrimonio de una casa.
Un seguro que protege al prestamista si tú fallas en el pago. Este seguro por lo general cuesta de 0.15% al 2.5% de la cantidad del préstamo. Si tu depósito inicial es menos del 20%, la mayoría de los prestamistas te obligarán a que obtengas un seguro hipotecario. También se le llama seguro hipotecario privado (Private Mortgage Insurance, PMI).
Costo por el uso de un préstamo, usualmente se expresa como un porcentaje del préstamo, pagado a lo largo de un período específico. La tasa de interés no incluye las cuotas cobradas por el préstamo. Ve tasa de interés anual.
El costo anual de un préstamo al prestatario. Como tasa de interés, la APR se expresa como porcentaje de la cantidad del préstamo. No obstante, a diferencia de una tasa de interés, incluye otros cargos o cuotas con el fin de reflejar el costo total del préstamo. La Ley Federal de la Verdad en los Préstamos (Federal Truth in Lending Act) requiere que todos los contratos de préstamos al consumidor revelen la APR. Como todos los prestamistas tienen que seguir las mismas reglas para asegurarse de la exactitud de la APR, los prestatarios pueden usar la APR como una buena base para comparar ciertos costos en los préstamos
Una tasa de interés que puede fluctuar o cambiar periódicamente, con frecuencia en relación a un índice, como el de la tasa de interés preferencial u otro criterio. Por consiguiente, los pagos pueden aumentar o disminuir.
Los tipos principales de préstamos incluyen:
- Préstamos hipotecarios. Préstamos que se pide para pagar por una casa.
- Préstamos y líneas de crédito sobre el patrimonio de la casa. Los préstamos que se piden usando el patrimonio (equity) de una casa como colateral.
- Préstamos de consolidación y de refinanciamiento. Los préstamos que se pide para pagar por otros préstamos.
- Préstamos garantizados por propiedad personal. Los préstamos que se piden para pagar por un coche, una lancha u otra propiedad personal que servirá como colateral del préstamo.
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